Retour d’expérience sur la modélisation 3D pour Habitat 77

Récemment, j'ai eu l'opportunité de réaliser une mission de modélisation 3D pour Habitat 77 - Office Public de l'Habitat de Seine et Marne, dans le cadre d'un projet de réhabilitation thermique à Champagne-sur-Seine.

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Ce projet, qui concernait trois immeubles d’habitations collectifs et 40 boxes individuels, visait à fournir au client un visuel détaillé permettant d'analyser les zones à traiter. L'objectif principal était de faciliter l'étude d'une modernisation, en particulier pour des aspects techniques tels que l'isolation thermique, la couverture, les balcons, et les tuiles…

Contexte et objectifs du projet

Habitat 77 souhaitait avoir une vue d'ensemble précise des immeubles et des garages situés à Champagne-sur-Seine. Le but était de visualiser les différentes zones nécessitant une rénovation ou une modernisation. Il était primordial de fournir un support visuel réaliste et précis pour permettre au bailleur social d’évaluer la faisabilité des travaux à venir. Parmi les aspects à étudier figuraient :

· L'isolation thermique des façades.

· La réfection de la couverture en tuile.

· La réhabilitation ou l’amélioration des balcons.

· Voir l’état général des points singuliers tels que les descentes d’eau pluviales, les gouttières…

C’est donc dans cette optique que j’ai entrepris la modélisation 3D du site. Le projet ne nécessitait pas l’utilisation de ma canne GNSS/GPS, car une précision centimétrique n’était pas indispensable pour ce type de rendu. J'ai plutôt opté pour la photogrammétrie à l'aide d’un drone, un outil idéal pour capturer rapidement et efficacement les données visuelles nécessaires.

L’utilisation du drone pour la modélisation 3D

L’utilisation du drone a été un choix stratégique pour ce projet. Ce type de technologie permet de capturer des images aériennes détaillées et d’obtenir une vue d’ensemble des immeubles sous différents angles. La photogrammétrie est un procédé qui utilise ces images pour créer des modèles 3D réalistes et précis. Grâce à cette méthode, j'ai pu fournir une représentation visuelle complète et détaillée des trois immeubles collectifs et des 40 boxes individuels.

Le drone m'a permis de survoler la zone de manière efficace, capturant rapidement toutes les données nécessaires. La flexibilité et la rapidité d'utilisation de cet outil ont été un avantage indéniable dans ce projet. La précision des prises de vue, ainsi que la qualité des images obtenues, ont permis de créer un modèle 3D qui répondait pleinement aux attentes du client.

Un travail bien accueilli par les passants

L’une des particularités de cette mission fut l’interaction avec les habitants et passants. Alors que je survolais la zone avec le drone, de nombreuses personnes m’ont interpellé pour en savoir plus sur ce que je faisais. Les enfants, en particulier, étaient fascinés de voir un drone en action. Ce genre de situation n’est pas rare lorsque j’utilise un drone pour des prises de vue en extérieur. Il suscite toujours curiosité et émerveillement, surtout chez les plus jeunes. C’est aussi une manière d’expliquer aux riverains en quoi consiste ce type de travail et de créer un lien avec les personnes directement concernées par les futurs travaux. Peut-être développer la note d’information préalable aux locataires

L’utilité pour le client : un support visuel pour la planification des rénovations

Pour "Habitat 77", l’intérêt d’avoir un modèle 3D est immense. Ce type de support visuel offre une vue d’ensemble qui n’est pas toujours accessible avec des plans traditionnels. Grâce à la modélisation 3D, le client peut non seulement voir les bâtiments sous différents angles, mais également zoomer sur les zones critiques qui nécessitent une attention particulière.

Cela permet également d'anticiper certains problèmes potentiels. Par exemple, une inspection visuelle du modèle 3D peut révéler des zones où l’isolation thermique est défaillante ou des balcons nécessitant une réfection. De plus, il est possible de simuler les changements à venir, comme l’ajout de nouvelles tuiles ou la réfection d’une eau pluviale, offrant ainsi au client un aperçu réaliste des résultats finaux.

Ce projet de modélisation 3D offre donc à "Habitat 77" un outil de travail indispensable pour programmer les travaux sur son parc immobilier. La visualisation est un élément clé dans la gestion des travaux de réhabilitation, permettant de mieux appréhender les problématiques et d’élaborer des solutions avant même le début des travaux.

Une mission accomplie et un client satisfait

Le projet s'est déroulé sans accroc, et "Habitat 77" s'est dit pleinement satisfait du résultat. La modélisation 3D réalisée leur fournira un support utile non seulement pour ce projet spécifique, mais aussi pour d’autres travaux futurs. Grâce à cette modélisation, le bailleur social peut maintenant analyser en détail les immeubles et prendre des décisions éclairées concernant les travaux à réaliser.

Cette expérience a été enrichissante à bien des égards. Elle a confirmé l'importance d'utiliser des technologies innovantes comme la photogrammétrie pour répondre aux besoins de clients exigeants. Le drone s’est avéré être un outil précieux pour capturer des données précises et offrir une vue d'ensemble complète. Ce projet montre que la modélisation 3D n’est pas seulement un support visuel, mais un véritable outil d’aide à la décision.

En bref : La modélisation 3D, un atout pour les bailleurs sociaux

Pour un bailleur social comme "Habitat 77", la modélisation 3D représente bien plus qu’un simple outil visuel. Elle devient un véritable atout dans la gestion de projets de rénovation, en offrant des perspectives précises et des solutions concrètes. Ce projet à Champagne-sur-Seine a permis de démontrer l’utilité de cette technologie dans la planification des travaux et dans la prise de décisions stratégiques.

Je suis fier d’avoir pu contribuer à ce projet et de fournir à "Habitat 77" un outil qui leur permettra de mieux gérer leurs rénovations futures. Cette mission est un exemple parfait de la manière dont la technologie peut être mise au service de la modernisation et de l'amélioration des logements sociaux.